Bir paranin degeri, ileriye dönük beklentilerle olusur. Buradaki en sık kullanilan kriter dis ticaret dengesidir. Bazi ülkeler dis ticaret açigi verdiklerinde paralarinin degeri erimesin diye faiz oranlarini arttirirlar. Türkiye'de ki kroniklesmis uygulama bundan ibarettir. Dis ticarette açik veriyoruz ancak paramiz deger kaybetmesin diye de dünya ortalamasinin üzerinde faiz ödemek zorunda kaliyoruz.
Öncelikle faizin tanimini dogru yapalim. Türkiye'de gösterge faiz yillik %8-9 civarlarindadir. Bu nominal faizdir. Nominal faiz = enflasyon orani + reel faiz
Türkiye'de beklenen enflasyon %12 civari ise suanki faiz orani yüksek degil aksine reel faiz negatiftir. Söyle düsünün, elinizde bir milyon TL var, bunu niçin TL'ye yatirip erimesine razi olasiniz ki? Tabiki dövize yatirirsiniz.
Iste son günlerde yasanan dövizdeki artisin sebebi budur. Tüm dünya'da euro kan kaybederken bir tek Türkiye'de yerinde saymistir.
Peki niçin reel faiz negatif tutuluyor. Bunun sebebi hükümetin mütehaitlerle olan yakin iliskisi. Türkiye'de ciddi bir rant sorunu var. Kisaca Rantin tanimini yapayim. Rant, milli geliri arttirmayan yurt içinndeki kaynak transferidir. Yani ederi 10 bin tl eden bir arsa, 100 bin tl'ye ulasiyorsa bu 90 binlik fark yurttaslardan çikiyor demektir. Bu satislarin çogu kredi ile yapiliyor. Talebin canli tutulmasi için faizlerin düsük olmasi gerekiyor. Yani yatirimciya deniyor ki, "parada durma git gayrimenkul al paran durdugu yerde eriyecek"
Bu yüzden dolayi Türkiye'de ciddi bir emlak balonu olusturuldu.
Amerikan dolarinin ABD'deki ciddi ticaret açigina ragmen niçin dünyada bukadar degerlendigini bir baska yazida anlatirim.
Konuyla ilgili bir haber paylasayim.
Çevre ve Şehircilik eski Bakanı Bayraktar’ın iki yıl önce İstanbul Kartal’da 42 milyon TL’ya aldığı 10 dönümlük arsanın, tek bir bina ile kentsel dönüşüme sokulduğu ve Bayraktarların 114.4 milyon TL gelir elde edeceği kaydediliyor.
Öncelikle faizin tanimini dogru yapalim. Türkiye'de gösterge faiz yillik %8-9 civarlarindadir. Bu nominal faizdir. Nominal faiz = enflasyon orani + reel faiz
Türkiye'de beklenen enflasyon %12 civari ise suanki faiz orani yüksek degil aksine reel faiz negatiftir. Söyle düsünün, elinizde bir milyon TL var, bunu niçin TL'ye yatirip erimesine razi olasiniz ki? Tabiki dövize yatirirsiniz.
Iste son günlerde yasanan dövizdeki artisin sebebi budur. Tüm dünya'da euro kan kaybederken bir tek Türkiye'de yerinde saymistir.
Peki niçin reel faiz negatif tutuluyor. Bunun sebebi hükümetin mütehaitlerle olan yakin iliskisi. Türkiye'de ciddi bir rant sorunu var. Kisaca Rantin tanimini yapayim. Rant, milli geliri arttirmayan yurt içinndeki kaynak transferidir. Yani ederi 10 bin tl eden bir arsa, 100 bin tl'ye ulasiyorsa bu 90 binlik fark yurttaslardan çikiyor demektir. Bu satislarin çogu kredi ile yapiliyor. Talebin canli tutulmasi için faizlerin düsük olmasi gerekiyor. Yani yatirimciya deniyor ki, "parada durma git gayrimenkul al paran durdugu yerde eriyecek"
Bu yüzden dolayi Türkiye'de ciddi bir emlak balonu olusturuldu.
Amerikan dolarinin ABD'deki ciddi ticaret açigina ragmen niçin dünyada bukadar degerlendigini bir baska yazida anlatirim.
Konuyla ilgili bir haber paylasayim.
Çevre ve Şehircilik eski Bakanı Bayraktar’ın iki yıl önce İstanbul Kartal’da 42 milyon TL’ya aldığı 10 dönümlük arsanın, tek bir bina ile kentsel dönüşüme sokulduğu ve Bayraktarların 114.4 milyon TL gelir elde edeceği kaydediliyor.
Son düzenleme yönetici tarafından yapıldı: